Процедуры покупки

ПРОЦЕДУРА ПОКУПКИ

NWP HOMES поможет вам на каждом этапе для того, чтобы сделать процесс покупки наиболее приятным. Мы понимаем проблемы некоторых наших покупателей, поэтому у нас есть ресурсы для того, чтобы все юридические и административные процедуры, связанные с процессом приобретения, были выполнены компетентно и профессионально.

Варианты оплаты

NWP HOMES предлагает широкий спектр вариантов оплаты, которые в значительной степени зависят от приобретаемой недвижимости. Например, варианты оплаты готовой недвижимости будут отличаться от тех, что применяются для оплаты недвижимости на стадии строительства. Если вы заинтересованы в недвижимости, которая в огромном диапазоне предлагается нашей компанией, мы обсудим наиболее подходящие вам варианты. Мы также можем помочь вам в получении необходимых юридических услуг.

Контракт

Как только наш клиент, после бесплатной ознакомительной поездки, сделает выбор и примет решение о приобретении недвижимости, мы составляем Договор купли-продажи. Договор купли-продажи содержит  информацию о покупателе, продавце, свойствах недвижимости, а также согласованные условия и способы оплаты.

Наши гарантии Вам

  • Покупка недвижимости напрямую от владельца или по официально заверенной доверенности
  • Проверка недвижимости на «юридическую чистоту», т.е. что она не находится в залоге и/или по ней нет задолженности
  • Выполнение любых условий, закрепленных в контракте, связанных с обслуживанием или дополнительными услугами
  • Проверка того, что строительная компания выполнила все процедуры для получения необходимых документов и разрешений на электричество и воду (ИСКАН)

ЧАСТО ЗАДАВАЕМЫЕ ВОПРОСЫ

Какие документы необходимы для процедуры покупки?

Для проведения процесса покупки на законных основаниях покупатель должен представить следующие документы:

  • Налоговый номер (выдается на основании паспорта и предоставляемых имен матери и отца)
  • Нотариально заверенный перевод паспорта
  • Номер банковского счета
  • 2 фотографии
  • Доверенность, если требуется

В случае, если Вы желаете получить банковский заем (ипотеку), мы предоставим Вам перечень документов, необходимых для этого, поскольку он меняется в зависимости от требований разных банков.

Для инвесторов и компаний: пожалуйста, посетите наш раздел «Инвесторам» на нашей домашней странице.

Сколько стоит оформление права собственности (ТАПУ)?

Налог на ТАПУ: 4% от кадастровой регистрационной стоимости.

Перевод и другие налоги: 100€

Дополнительные расходы на оформление доверенности:

160TL — нотариус, переводчик  — 50 €

Стоимость подключения электроэнергии и воды (оформление абонемента)?

Электроэнергия

Подключение нового электросчетчика: Приблизительно €60 (одноразовый платеж). Переоформление существующего счетчика на другое имя: приблизительно €20 (одноразовый платеж). Стоимость одного кВт.ч:   €0,16

Вода

Новое подключение счётчика воды: Приблизительно €60 (одноразовый платеж). Переоформление существующего счетчика на другое имя: приблизительно €45 (одноразовый платеж). Стоимость одного м3:   €0,50

Каковы ежегодные налоги и стоимость обслуживания недвижимости?

– Налог на имущество 1% от кадастровой стоимости имущества, определяемой муниципалитетом каждый год.

-Обслуживание квартир – от 250 до 900 евро (в зависимости от размера недвижимости и инфраструктуры комплекса).

Могу ли я получить вид на жительство для себя и моей семьи на основании Свидетельства о праве собственности?

Да, Вы можете получить его для себя, Вашего супруга/Вашей супруги, а также для детей до 18 лет. Для более полной информации посетите пожалуйста раздел «Вид на жительство & Гражданство».

Могу ли я завещать свою собственность?

Да, можете, в соответствии с турецкими законами.

Как долго занимает процесс покупки?

От 2х до 4х рабочих дней в зависимости от оформления необходимых документов.

Могу ли я включить моего супруга/мою супругу или других людей в Свидетельство о праве собственности?

Да, вы можете включить до 4 человек.

Да, вы можете включить до 4 человек.

Да, это очень легко, и мы поможем вам сделать это, а также посоветуем, как это сделать в соответствии с  вашими потребностями.